Ablauf
“Mach deine Pläne fürs Jahr im Frühling und die für den Tag frühmorgens.” - Sprichwort aus China
Die Erfüllung Ihres Immobilienwunsches oder das Finden des richtigen Interessenten für Ihr Objekt, sollten Sie nicht dem Zufall überlassen, sondern mit dem richtigen Plan gezielt umsetzen.
Mit unserem strukturierten Beratungsablauf, haben wir den Plan für Ihren Erfolg!
Wir halten Sie laufend über unsere Aktivitäten informiert. Sollten Sie einmal ein paar Tage nichts von uns hören, ist das kein Grund zur Sorge, wir möchten Ihre kostbare Zeit nur nicht dafür in Anspruch nehmen, Sie über jedes Interessententelefonat und Detail zu informieren auch wenn der Interessent nicht in Frage kommt.
Unser Beratungsablauf im Überblick:
ERSTER SCHRITT: KONTAKTAUFNAHME UND MAKLERVERTRAG
- Erster persönlicher oder telefonischer Kontakt mit Ihrem Ansprechpartner
- gemeinsame Abstimmung eines Besichtigungstermins
- Prüfung, ob das Objekt in unser Immobilienangebot passt
- Prüfung der Objektunterlagen auf Vollständigkeit
- Ermittlung des marktfähigen Preises der Immobilie
- Ggf. Aufnahme des Objektes in unser Immobilienangebot; falls nicht: Erteilung von nützlichen Informationen für den eigenen Verkauf
- Erläuterung des Maklervertrages
- Abschluss des Maklervertrages
ZWEITER SCHRITT: BEWERBUNG IHRER IMMOBILIE
- Besprechen eines gemeinsamen Marketingplans
- Fototermin für zahlreiche Objektfotos, bei Bedarf mit Fotograf oder Videoteam
- Sichten und ggf. Überarbeiten der Fotos und Treffen einer Bilderauswahl
- Erstellen des Verkaufsprofils
- Erstellen eines Kurzexposés und eines umfangreichen Verkaufsexposés
- Umsetzen von diversen Werbemaßnahmen direkt am Objekt und in dessen Umfeld (Plakate, Banner, Schilder, Flyer etc.)
- Erstellen der Printanzeigen für die lokalen Tageszeitungen
- Gestaltung des Verkaufsexposés auf unserer Homepage
- Gestaltung des Verkaufsexposés auf anderen Internetportalen
DRITTER SCHRITT: FINDEN DES RICHTIGEN INTERESSENTEN
- Sichtung unserer großen Interessentenkartei auf passende Interessenten
- Beantworten der Objektanfragen per Telefon, Post und E-Mail
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
- Beantwortung von Fragen und Beratung des Interessenten
- Finden des richtigen Interessenten
VIERTER SCHRITT: KAUFVERTRAG UND NOTARIELLE BEURKUNDUNG
- Klärung der Finanzierung und, bei Bedarf, Einholung von Finanzierungsangeboten
- Prüfung des Vertragsentwurfes und Besprechung dieses mit allen beteiligten Parteien
- Auswahl und Beauftragung des Notares, in Abstimmung mit den beteiligten Parteien
- Begleitung bei der notariellen Beurkundung
- Abstimmung des weiteren Vorgehens wie Schlüsselübergabe, Aus- und Einzug usw.
LETZTER SCHRITT: ÜBERGABE DER SCHLÜSSEL UND DOKUMENTE
- Hilfestellung bei auftretenden Fragen und dem Finden von passenden Handwerkern/Dienstleistern
- Vereinbarung des Termins zur endgültigen Schlüsselübergabe nach Kaufpreiszahlung
- Entfernung aller Werbemaßnahmen und der digitalen Angebote
- Übergabe aller Originalunterlagen an den Eigentümer
