Gut oder Gut?
HABEN SIE EINEN GUTEN MAKLER?
Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler entscheiden, sollten Sie genau wissen, woran Sie einen guten, seriösen und kompetenten Makler erkennen. Wir wollen Ihnen an dieser Stelle ein paar Kriterien und Antworten auf wichtige Fragen an die Hand geben, um Sie bei Ihrer Maklerauswahl zu unterstützen.
DIE CHEMIE MUSS STIMMEN
Neben der notwendigen Fachkenntnis und Kompetenz, kommt es im Besonderen auf die Persönlichkeit des Maklers an. Wenn die zwischenmenschliche Chemie nicht stimmt, dann brauchen Sie einen anderen Makler, denn das Thema Immobilie ist ein Thema, bei dem es auf Vertrauen ankommt.
SIE SOLLTEN IMMER IM MITTELPUNKT STEHEN
Für Sie als Käufer sollte ein genauer und individueller Suchauftrag erstellt werden. Der Makler sollte Ihnen stets Gehör für Ihre Wünsche und Vorstellungen schenken und ebenso Ihre persönlichen Ausschlusskriterien berücksichtigen. Sollten Sie den Eindruck haben, dass der Makler nur an einer schnellen Vertragsunterzeichnung interessiert ist und Ihnen und Ihren Wünschen keine Aufmerksamkeit schenkt, dann sollten Sie sich einen anderen Makler suchen.
ALLE ZEIT DER WELT
Ein seriöser Makler wird sich für Sie alle Zeit der Welt nehmen und Ihnen eine gründliche Beratung ohne Blick auf die Uhr anbieten, denn das Thema Immobilie ist zu komplex, um schnell über das Knie gebrochen zu werden. Und auch nach erfolgreicher Zusammenarbeit sollte der Makler Ihnen weiterhin gerne zur Verfügung stehen.
GUTE MARKTKENNTNIS
Der Makler muss den regionalen Markt kennen und wissen, welche Verkaufspreise oder Mieten für Ihre Immobilie erzielbar sind und welche Trends sich anbahnen.
DER MAKLERVERTRAG
Ein seriöser Makler arbeitet nur mit schriftlichen Maklerverträgen. Diese regeln transparent die Leistungen und Pflichten des Maklers. Ebenso geht aus Ihnen die vereinbarte Provision und mögliche zusätzliche Kosten hervor, damit Sie genau wissen, worauf Sie sich einlassen.
AUSSENAUFTRITT HUI ODER PFUI
Das äußere Erscheinungsbild und der Außenauftritt sind ebenfalls ein Indiz für die Qualität des Maklers. Wie ist der Internetauftritt gestaltet, wie sehen die Exposés aus und welche Werbemaßnahmen gibt es? All diese Punkte sollten von Ihnen überprüft werden.
IMMER VOR ORT PRÄSENT
Ein guter Makler wird bei allen Ortsterminen immer persönlich vor Ort dabei sein.
COURTAGE/PROVISION
Generell gilt, der Markt macht den Preis und nicht der Makler. Dies wird beim Thema Immobilie oft vergessen, denn auch hier spielen bei der Preisvorstellung oft Erinnerungen und Emotionen eine Rolle. Ein vernünftiger Makler wird Sie über Angebot und Nachfrage informieren und Sie bei der realistischen Preisgestaltung beraten. Maklercourtagen, die deutlich unter den ortsüblichen Courtagen liegen, sind fast immer ein Indiz für geringere Leistungen und kosten Sie am Ende mehr als Sie einsparen.
VERMÖGENSSCHADENVERSICHERUNG
Da es für einen Makler leider keine gesetzliche Pflicht ist versichert zu sein, erkennen Sie einen seriösen Makler auch daran, dass er versichert ist. Ihre Sicherheit sollte stets oberste Priorität haben und falls etwas schief geht, dann sollte dies nicht Ihr Schaden sein.
MITGLIEDSCHAFT IM BERUFSVERBAND
Ein weiterer Qualitätsnachweis für Immobilienmakler ist die Mitgliedschaft im Berufsverband IVD. Der IVD verpflichtet seine Mitglieder, regelmäßig Schulungen und Seminare zu besuchen, um auf dem aktuellen Wissensstand rund um die Immobilie zu sein. Jedes Verbandsmitglied muss eine umfassende Aufnahmeprüfung bestehen, in der das notwendige immobilienwirtschaftliche Wissen überprüft wird. Dies hilft Ihnen bei der Suche nach einem kompetenten Partner.
DaGo Immobilien – da geh ich hin!